居住用物件情報
事業用物件情報
会員様限定物件

今週の新着土地
今週の新着建物
今週の新着マンション
今週の値下り物件土地
今週の値下り物件建物
今週の値下り物件マンション
中古マンション一覧
事業用物件

株式会社アーガス
〒436-0045
静岡県掛川市小鷹町194
MTビル1F
詳しくはこちらから

対応エリア
掛川市・袋井市・御前崎市





今、ナゼ中古住宅か?


なぜ
中古住宅


中古住宅で15年から18年もたつと、ほとんど土地の価格と同じになっています。土地を買っても、テント生活が出来るわけではありませんが、中古住宅であれば当然のことながら、電気、ガス、水道、台所、浴室が付いています。
簡単なリフォームと美装(清掃)を施すだけで、快適な生活ができる物件がたくさんあります。おまけに新しく建て替えるにも、もともと土地の価格に近い手ごろな金額ですから、解体するにも抵抗がありません。
比較的新しい物件でも、外柵工事、カーポート工事などは売買価格の計算に入っていないことも多く、大幅に割安に成る物件が多数あります。



ワケその1 月々の家賃よりローンの支払いが安くなるケース

売り中古住宅 1500万円(自己資金100万円、銀行融資1400万円利用した場合)



弊社では、ローンのご相談をお受けしています。お気軽にご相談下さい。
金利優遇の各銀行提携ローンもご用意しています。

ワケその2 中古住宅は支払いがラク

もともと値下がりしている上、20%位の頭金を出せば、ローン負担が軽くてすみます。もちろん、条件によっては頭金0円で全額借り入れ、リフォーム代金も借り入れ可能です。



ワケその3 新築住宅は住んだ途端に中古住宅

中古住宅はすでに値が下がっています。一方、新築住宅は入居したその日から中古になり、途端に価格は下落します。これが「キャピタルロス」です。新築物件ではキャピタルロスばかりで、支払い方法によってはそのロス分もひたすらローンを払い続けることになります。その点、中古住宅は元から値が下がっているわけです。

ワケその4  お父さんにもしものことがあっても

ローンには、残額に生命保険が付きます。大黒柱にもしものことがあった場合でも、ローンの残額分は生命保険が支給され、持ち家はは安心です。
住居費がただであれば、衣・食は徹底して切りつめることで、お母さんのパートで凌いでいけ、生活が成り立ちます。成人病(生活習慣病・・・脳溢血、脳梗塞、クモ膜下出血、心筋梗塞)、ガン、交通事故、適齢期のお父さん、もしものことがあった時には、いい乗用車や、高級ゴルフ道具、愛用の釣り竿よりも、いったいなにが大切なのかを考えてみませんか。もちろん趣味や愛車も必要ではありますが、たとえ中古車でも動けば用は足りるわけですから、切りつめる分は切りつめて、住宅ローンに充ててもいいのではないでしょうか。



ワケその5 お父さんの元気の源マイホーム

近くの同僚、知人ですでに持ち家の方を見てみませんか、みんなパワーが出ているはずです。持ったものにしかわからない幸福感が身体中に満ちあふれているはずです。借家住いのお父さんは自宅の前に帰ってくると、家の中の奥さんと子供の顔を思い浮かべてにんまりしますが、持ち家のお父さんは自宅の全景を見てにんまりし、ドアの前に立って家の中の奥さんと子供の顔を思い浮かべてもう一度にんまりします・・・。「よし、お父さんは明日もがんばるぞ!たとえ高級ウイスキーを焼酎にかえても、家族みんなを家なき子にすることはないからな・・・」パワーに満ちあふれるはずです。




中古住宅はここがお得

このところの大幅な減税や金利の下落を背景に持ち家のチャンス到来といっても過言ではありません。
住宅ローンの貸出金利は2%台で以前の4〜5%台に比べればまだまだ割安です。物件価格はこれから先どれだけ下がるかわかりませんが、金利は間違えなく上昇し、ローンの支払い負担が増えていくのは明らかです。それならば、少しでも金利の低いときに購入しておこうという人たちが、積極的に購入しているのです。
また、中古価格は、このところ値下がり傾向がつづき、ひところから見れば驚くほど割安に買うことができます。しかも便利な場所にです。まさに価格破壊といっても過言ではないでしょう。価格も安く、しかもローン金利も低い、絶好の買いチャンスといえます。総理府の調査では、家を所有していない(借家に住んでいる)人の8割が、「マイホームを持ちたい」という希望をもっています。いかに潜在需要が大きいかわかります。

リフォームして好みの住居に

リフォームすれば室内の間取やキッチンの設備などを好みどおりに変えられることも大きなポイントです。立地が気に入ったけど、間取がいまひとつ使いにくいといった場合でも、あきらめることはありません。物件価格の安さを利用して、思い切ってリフォームすれば、むしろ新築建売住宅より自分の生活スタイルにあった住居を手に入れることが出来ます。中古住宅を取得した人に購入理由をたずねた調査によると、1位は「予算が手ごろだったこと」86.3%、続いて「リフォームすれば快適に住めると思ったから」46.7%という結果が出ています。中古のメリットは多いのです。新築だけに限定せず視野を広げてみるのも良いのではないでしょうか







非公開物件とは?
売主様のご希望や不動産屋の考え方など、色々な条件で一般に公開できない物件物件です。

とっておきの物件のため公開していない
入居中のためあまり公開できない
金銭的理由などであまり人に知られたくない
情報が出てまもなくのため、まだ広告承認を取り付けていない

以上の理由から一般的には公開されていない物件です。そして、実は物件全体の60%くらいが非公開(広告不可)なんです。
そんな非公開物件を会員登録された方だけに限定公開中!もちろん会員登録はもちろん無料!簡単1分登録です♪登録はこちらから